广州高星级酒店 投资热潮有泡沫？

　　随着丽思·卡尔顿赶在今年春季广交会之前开业，广州又增加了一家超五星级酒店，而在未来几年内，广州在建和拟建的高星级酒店就接近30家，预计新增客房近8000间。业内资深人士表示，广州的高星级酒店投资热潮虽不能说有泡沫，但一定存在着不正确的因素。

　　近几年来，随着广州市场的不断扩大，广交会更名后的显著影响，特别是2010年即将在广州举行的亚运会，世界看到广州在一步一步地走向国际化。不少投资者都看好广州酒店业这块“蛋糕”，纷纷前来投资。据了解，至2010年亚运会前，广州星级酒店将增加到300家，约一半为四星级以上高端酒店。而到目前为止，琶洲香格里拉、天誉威斯汀、天伦万怡、富力丽思·卡尔顿等豪华高星级酒店已经开业，这些已开业或者在建的高星级酒店80%左右都建在广州的天河区，以珠江新城、天河路、琶洲为中心，其中天河路将会成为豪华酒店密集地区。

　　不过从目前来看，广州星级酒店尤其是高星级酒店，客房价格与北京、上海等地区相比，价格仍然偏低，短短几年内再出现如此多的高星级酒店，市场是否会提早饱和供过于求以至价格走到更低?万豪国际集团副总裁林聪在接受记者采访时表示，从历史上讲，广州没有实际上的国际化，没有像上海那样一步就跨到国际化的道路上，但近几年来，广州的发展比较迅猛，广东经济的整体水平比较高，不担心客房价格的问题。“丽思·卡尔顿开业后房价不低于1300元，但是目前看来市场情况良好。”不过林聪表示，目前广州的高星级酒店投资仍然存在着很大的问题，“每一家高星级酒店的建立，都要找准其定位、风格和位置，盲目上马只会吃苦果，现在广州的酒店投资热，就像过去的淘金时代，只看眼前利益而不看长远利益。”他进一步表示，有的国际酒店管理集团也存在着急于扩大规模的情况，新酒店不断上马，而投资方也存在着盲目跟风的情况。“广州的高星级酒店投资热潮需要冷却下来冷静思考，这样的热潮虽不能说有泡沫，但一定存在着不正确的因素。”